清水湾买房——海南二手房个人所得税谁交

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海南二手房个人所得税谁交 清水湾楼盘，海南岛清水湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

陵水清水湾二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅)，都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。

1、根据相关规定，目前我国陵水清水湾二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

2、各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。

3、根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的海南房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)海南购房则无论面积大小均为3%。

1、由于当下海南购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买陵水清水湾二手房时，海南购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把海南房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押海南房产。

2、陵水清水湾二手房交易往往周期比较长，一旦陵水清水湾房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。所以，如果海南购房者觉得陵水清水湾房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多。

3、房款交付时间和形式;明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为陵水清水湾房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

4、房屋质量问题不需要小编过多的赘述了，这都是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买陵水清水湾二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问陵水清水湾房子目前的状态，是否还处于出租的状态。

陵水清水湾买房优势：海南陵水清水湾房产网，清水湾至三亚旅游专线，起点是海汽清水湾汽车客运站，全长大约45多公里，平均1小时发一班车，从清水湾到三亚凤凰机场约90分钟，分段收费，票价15元。

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