满五唯一60万过户费

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满五唯一60万过户费 海南房产信息网，香水湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

满五唯一60万过户费无法确定，因为房屋面积情况不确定，无法具体计算相关费用。满五唯一的海南房子在交易的时候可以节省个税，按照一般的交易情况来算，满五唯一60万的海南房子过户费大概为6000元左右，但该价格仅供参考，实际费用以计算为准。

香水湾买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% (144平米以上的房屋要缴纳3%， 90平米以下的房屋要缴纳1%的契税) 。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36 元/平方米。

5、权属登记费及取证费在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米。

2、印花税：房款的0.05%。

2、营业税：差价*5.5%(海南房产证未满5年的) 。

3、个人所得税:按交易盈利的20%收取或房款的1%。(满五唯一的海南房产可免除)。

1、普通商品房与经济适用房：有两种查看方式，一种是契税发票开具时间，另一种是海南房产证的登记时间，两者都可以视为产权起始时间。

2、已购公房：已购公香水湾房价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。若是市场价买的，则属于个人产权，跟商品房的认定方式一致。若是以成本价买的，要满五年才能上市交易。若是标准价买的，业主只拥有部分产权，也要满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。

3、其他类型：其他类型海南房产：继承和赠与的海南房产为主。

继承海南房产以被继承人获得的产权时间为准，但需要当事人提供原海南房产证和继承公证材料。

赠与海南房产有两种，一种是直系亲属赠与，产权时间以原海南房产证为准，另一种是非直系亲属赠与，产权时间以新海南房产证为准。

香水湾买房优势：香水湾正在加紧开发，土地已经平整，筑起6公里长的水泥道路。一批旅游项目逐步开发,香水湾将以她独特的魅力，迎接八方客。，陵水香水湾买房

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