海南陵水香水湾二手房解析——房产证增加子女的名字要费用吗?

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房产证增加子女的名字要费用吗? 陵水香水湾房产信息网，香水湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在香水湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

要费用。香水湾房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母香水湾房产过户给子女如果选择香水湾房产赠与话，那么香水湾房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的海南房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟陵水香水湾二手房交易税费是一样的。

赠予还涉及到以后香水湾房产出售时要上交香水湾房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付香水湾房产评估费。

1、加配偶名字：夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地香水湾房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、加子女或父母的名字：如果香水湾房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到香水湾房地产交易中心对海南房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

3、加无直系血缘关系的名字：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在香水湾房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。

香水湾房产证加名字所需的证件材料和注意事项：

1、所需证件：香水湾房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

陵水香水湾买房优势：陵水香水湾房价，登临香水湾，如到蓬莱。香水湾边有口“仙人井”非常奇特，距海边仅几步之遥,石缝间冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。当地农民中流传一句谚语：饮了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安过三年”。

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