香水湾二手房对方没还完贷款能买吗

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香水湾二手房对方没还完贷款能买吗 陵水香水湾房价，香水湾买房要掌握些简单的香水湾房产知识，香水湾房地产相关专业知识入门并不易。

如果自己要购买海南二手房，而对方还没有还完房贷的话，那也是可以买的。客户可以和对方办理转按揭业务。

而所谓“转按揭”，就是由房贷的借款人出售作为抵押物的房屋，陵水香水湾购房者购买之后，经贷款经办银行同意，由陵水香水湾购房者继续来偿还出售人未到期的贷款。简单来说，就是仍处在按揭当中的房屋是允许再次买卖的，而买方购买了房屋之后，继续偿还卖方的按揭房款就行了。

在海南二手房市场，“转按揭”的现象是普遍存在的，而且还分为同行转按揭和跨行转按揭两种情况。

大家需要注意，要想办理转按揭业务，那房屋的产权必须明晰，没有重复抵押、租赁等情况;且原借款人已经取得了有关房屋的权利证明;贷款没有出现逾期、拖欠的情况;新借款人的资信也要良好，符合银行贷款要求才行。

贷款买海南二手房是有房本的。只要买方和卖方完成了香水湾房产过户手续，就可以拿到香水湾房产证。而香水湾房产过户手续是在买方向卖方支付了首付款之后办理的。

买方在卖方那看中海南房子，和卖方商议好价格之后，就会带上资料和卖方一起到银行或贷款机构去申请贷款。

银行或贷款机构会进行初步评估，并安排海南房地产评估机构去验房。海南房地产评估机构验完房后，就会向银行或贷款机构出具评估报告，而银行或贷款机构就会根据报告和相关资料进行审核，审核通过，就会给出一个具体的贷款额度、期限等等。

而在银行或贷款机构审批完成后，买方就可以向卖方支付首付款，首付款付完，买卖双方就可以去海南房地产交易所办理房屋产权过户手续了，之后等过一段时间，买方就可以拿到香水湾房产证了。拿到香水湾房产证之后，再去银行或贷款机构办理房屋抵押登记手续即可。

香水湾买房优势：国家潜水基地，海水能见度常年保持18米以上，五色斑斓的热带海水鱼、品种繁多的各种珊瑚礁，温暖怡人的海岛气候。，陵水香水湾购房

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