陵水土福湾房地产——陵水土福湾新房水电如何验收

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1、水电验收的工具：

验收工具由施工方准备，包括：流动扳手、生料带、堵头、千斤顶、水箱、连接软管等，业主可以带好卷尺、小笔记本、小电筒等，方便现场测量记录各种数据。布线检查须看清水电路布线是否符合规范，包括水管距离、位置、走向及电线的分布等。在打压时，对水路检查必须进行打压试水。对于其它细节的检查，如排水管道情况、排水坡度、电线线盒位置等。

2、水电材料检查须细致：

对电线和水管材料的质量进行检查。首先检查水管品牌是否和装修材料清单写的一样，冷热水管必须明确标准清楚，冷水管不能当热水管使用。看清楚电线材料的品牌与清单是否一致。

3、水电管布局检查：

管线布局要“横平竖直”，布管走向要合理，一般水管的走向和墙面边缘平衡，水管之间成90度夹角。电线在线管内不能有接头和扭结，电线在拐弯处应该保持圆弧状。

4、水路打压测试与电路测试：

水路验收时需要对水管进行全封闭试打压试验，打压强度一般为0.6兆帕，封闭24小时。检查管道各处是否漏水现象，可以用报纸，铺设在水管接头处，一段时间后观察报纸是否有渗漏造成的水迹。对于电路验收可以先检查电箱布线是否合理，电路的总开关是否分离明确，还要检查漏电开关是否灵活。

1、弱电宜采用屏蔽线缆，二次装修线路布置需要重新开槽布线，大多强弱电只能从地面走管，而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆，可能会造成信号干扰。

2、电路走线设计原则把握“两端间＊短距离走线”原则，不故意绕线，保持相对程度上的“活线”原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管，二次水电改造时宜采用PVC管，不宜采用JDG管（套接紧定式镀锌钢导管），否则很难实现整体接地连接，从而留下后患。如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管，则两种管材均可使用。

3、水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配（特别是陵水土福湾二手房，下面会做说明）问题，如新住宅楼如果用到即热型电热水器、核心空调和其他功率特别大的电器，需要考虑从配电箱新配一路线供使用。厨房水电设计需要橱柜设计图纸配合加上安全性评估成案。

4、水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点，才能对水电改造方案做出准确定位。普通住宅水电设计设备功能参考配置，以三室一厅一卫一厨普通配置为例，大户型以此类推。

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