清水湾农村自建房属于什么住房性质

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农村自建房属于什么住房性质 海南陵水清水湾购房，如果你来过海南，看看清水湾的天，看看清水湾的白云，就一定有清水湾买一套房子的冲动。

根据我国法律规定，农村自建房宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。这个主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。

如果其土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。

农村海南房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村海南房产证办理流程不同于商品房先清水湾买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村海南房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取海南房产证。

1、造价低，面积大，一栋2层的别墅造价不足30万，相比于城市的商业房，以几何倍数下降。

2、环境空气好，空气质量远远高于城市，没有汽车尾气的排放，没有钢筋混泥土的碰撞声，没有工业排放的废气废水。

3、生活节奏缓慢，大城市生活紧蹙，不停思考，难得放松身心，缓慢的节奏生活使人平静，放松身心养生的好去处。

4、邻里关系融洽，给人亲近感，少了很多人们之间的隔阂。城市里，生活过于忙碌，可能你连隔壁住的是男是女都分不清楚，城市人与人之间过于冷漠。

5、食品绿色安全、农村新鲜绿色的蔬菜水果、肉类基本纯天然。城市这些东西则大多被化工元素所污染，不像农村，吃的东西种类繁多，绿色安全。

6、家门口就是停车场，道路四通八达，不担心堵车。

7、养宠物方便，烟花鞭炮正常燃放。

陵水清水湾买房优势：清水湾新房，雅居乐清水湾是整个湾区开发规模最大、产品配套线最完备的社区。目前酒店、高尔夫、游艇会、商业街、幼儿园、穿梭巴士等各类配套均已投入使用，吃住行游购娱一站式满足。目前已有将近2万名业主入住，社区人气度属湾区最高。

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