海南2020年南通限购政策

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2020年南通限购政策 海南房地产，土福湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30%；使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60%；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。

要购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30%；对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

1、着手准备：

土福湾买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：

这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关陵水土福湾房地产网站上查询,初选房源。

3、实地看房：

这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下,对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料,如产权证,房主的身份证等,经过比较后定下该房。

4、谈判签定买卖合同：

确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海南购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：

目前陵水土福湾二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所海南购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：

原来卖方的名字要更换成新的土福湾买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……，陵水土福湾购房。

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