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限购房怎么买 海南新房，如果你来过海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水买一套房子的冲动。
1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明。
2、支付首次陵水购房。
3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力。
4、申请陵水购房者时不得低于自有资金购买价格的20%。
5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品。
6、购买的二手海南房产权清晰，符合政府进入海南房地产市场的要求。
7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。
海南房子限购怎么解决?
1、假离婚这个方法也很简单，所要冒的风险是夫妻间对彼此的信任。操作方法也比较简单，夫妻办理离婚手续，并且将海南房产留给其中一人，由另一人获得“陵水购房权”。在陵水买房之后复婚即可。这个方法看起来简单，但是双方所冒的风险在于海南房子和爱情之间。一旦离婚后不愿意复婚那原本的海南房子也就失去了。
2、给孩子买在法律上，年满18岁就算完全成人了，可以承担各项法律责任，并且自立门户，拥有独立户口。因此，在外念大学孩子，是合适的“户主”。这时，就需要孩子上大学时户口不迁到，就已经迁过去也可以再迁回来。
3、陵水购房时在海南房产证上写上孩子的姓名，后面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面读书，毕业了回来，说不定那海南房子还没有交房呢。
1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次陵水购房时间需相隔两年以上;禁止公司陵水购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的陵水购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。
2、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的海南房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。
3、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。系统建成后，将可有效支持开征多套房海南房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，陵水县房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求限购令漫画，其他手段可重归市场化。
陵水买房优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。，海南新房
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