【海南陵水清水湾买房】买期房好还是现房好

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买期房好还是现房好 海南房子，清水湾是海南发展比较成熟的一个片区，清水湾拥有稀缺优质自然资源

期房和现房各有优缺点，买期房还是买现房需要陵水清水湾购房者根据自身的情况，确定自己的陵水清水湾购房需求后选择。如果急需海南房子入住的话，则买现房好，不着急入住清水湾新房的陵水清水湾购房者则可以选择期房，期房的选择比较多，现房通常剩余房源不多，选择比较局限。

1、优点：

(1)期房的房源相对丰富，不会像现房那样选择少，陵水清水湾购房者在楼层和户型上能够有较大的选择空间;

(2)在销售期房时，大多数开发商为了及时回收资金，通常会在价格方面给予较大的优惠;

(3)陵水清水湾购房者在付完定金之后，能够随时监督工程的进展情况，对于墙体、地板、隐蔽的电路等这些建成后不易查看到的情况可以提出修改意见。

2、缺点：

(1)期房只能看到效果图，看不到详细的实际情况，而现场和效果图的差距可能会比较大;

(2)因为开发商的情况较难把握，如果因为实力不足，缺乏资金等情况导致建筑工程中止，陵水清水湾购房者将会承受很大损失;

(3)期房的销售行情与价格涨跌难以猜测。

1、优点：

(1)现房的价格基本稳定，不会有较大的波动;

(2)现房的户型、质量以及小区的配套设施等已经基本成型，陵水清水湾购房者在购买时会比较省心。如果是装修好的现房，可以马上入住;如果是毛坯房，购买后就可以开始装修了;

(3)陵水清水湾购房者可以将现房的宣传材料和实物进行对比，在户型设计上可以省去不少纠纷和烦恼。

2、缺点：

(1)对于陵水清水湾购房者来说，现房在楼层、户型方面的选择会相对较少;

(2)现房的价格会相对较高一些，优惠的力度小，陵水清水湾购房者在付款时会有一定的压力;

(3)现房的由于房屋的墙体和电路等都已经安装完成，表面上难以看出问题，需要经过较长时间的使用之后才能发现。

清水湾养老楼盘推荐

1、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边餐饮有居乐火锅 (598米)大西北面庄 (603米)龙阁 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)莱佛士Sapooi意大利餐厅 (844米)。

2、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，容积率1.02%。

3、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，绿化率60%。

4、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边商场有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)万家鸿超市 (1.1公里)百花汇鲜花 (837米)。

5、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

6、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

7、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，绿化率55%。

8、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，绿化率84%。

9、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，容积率0.8。

10、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边娱乐有夜宫殿娱乐会所(16.2公里)兴兴网吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)。

想在海南清水湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，清水湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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