海南土福湾房产|按揭贷款可以取公积金吗

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按揭贷款可以取公积金吗 陵水土福湾二手房，土福湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

如果借款人办理的是海南购房按揭贷款的话，是可以提取公积金用来还房贷的。如果是购车按揭贷款，那么就不能提取公积金了。一般情况下，用户满足公积金提取条件，就可以提取公积金余额。公积金提取条件是各地公积金中心制定的，可能不同地区的提取条件不一样，以当地公积金中心的规定为准。

1、如果海南购房者已经购买了房屋，但海南房子还没有装修，那么海南购房者在房屋装修的时候也可以提取住房公积金，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的管理部门进行申请和咨询。就算目前买不了土福湾新房，装修一下现有的家，也会让人有一种住土福湾新房的感觉。

2、有的朋友暂时还没有海南购房的打算，目前还在租房，这个时候也可以提取公积金当做房屋租金。租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让你不用再为房租发愁。

3、公积金还可以用来支付重大疾病的医疗费用，这一点可能了解的朋友不多，现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外，公积金也可以提取用于医疗费用的支付，因此在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被大大减轻了。

4、如果不准备购买住房，那么住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。

1、按照该规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。即个人扣除部分不能超过12%，单位补缴的部分也不能超过12%，而且两者不能合并按24%计算。

2、住房贷款人有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;

3、住房贷款人有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、住房贷款人有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、住房贷款人具有海南购房合同或协议，所购住土福湾房价格基本符合银行或银行委托的海南房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

陵水土福湾买房优势：土福湾买房，海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。

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