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房子过户手续费要多少 海南买房，陵水四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、增值税：税率5.55%，卖方缴纳。
2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳。
3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳。
5、测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、海南二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。
7、登记费：工本费80元，共有权证：20元。
1、如果是法定继承海南房产的，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和海南房产所有权证、契证到海南房地产管理机关办理海南房产所有权转移登记手续。
2、如果是遗嘱继承的，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及海南房产所有权证、契证到海南房地产管理机关办理海南房产所有权转移登记手续。
3、如果是房屋是赠与过户的情况，受赠人应当持海南房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及海南房产所有权证、契证，到海南房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
4、如果海南房产的所有权转移涉外或者涉港澳台的话，那就必须办理公证证明，然后由海南房地产管理机关办理海南房产登记等行政事宜。
5、在办理海南房产公证时，要注意除了证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地办理外，其他的都应在海南房产所在地公证机关申请办理。
6、还有要注意的一点是，经公证后需办理海南房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到海南房地产管理机关申请。逾期提出申请者应说明原因，海南房地产管理机关会视情况予以办理。
陵水县买房优势：陵水房地产，谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。
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