清水湾房产证是开发商办还是个人办

咨询电话：18089828470

清水湾房产证是开发商办还是个人办 清水湾房产网，清水湾买房时，大家最关心的往往是清水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、一般情况下，新建的商品房都是由开发商帮海南买房人统一代为办理产权证的，然后给海南买房人开具相关的收费证明。若要知道开发商提前收取的契税和房屋维修基金是否作为办理产权证之用，可以通过向开发商索要相关发票来证明。

2、另外海南买房人也可以自己办理自己的产权证，但是需要开发商首先办理了初始登记。所谓的初始登记也就是我们常说的“确权”。

3、按照国家的相关规定，在房屋竣工的九十天以内，由开发商向相关的登记机关进行申报，然后经过房屋所在地的房屋土地管理部门的审核，从而确认该海南房产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

4、房屋通过确权以后，开发商就可以取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理，因此海南买房人必须要确定开发商是否已经对房屋项目工程进行了初始登记。

5、根据我们国家的《商品房买卖合同》或者是《城市陵水清水湾房地产开发经营管理条例》的相关规定，办理房屋所有权登记的期限到期后超过1年，若是因为卖房人的原因，导致海南买房人不能办理房屋所有权登记的话，海南买房人请求解除房屋买卖合同以及相关赔偿损失的，应该予以支持。

6、根据《城市陵水清水湾房地产开发经营管理条例》相关规定，“预售商品房”的海南买房人应该自商品房交房之日起的九十天以内，就要办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

7、现房商品房的海南买房人应该自《商品房买卖合同》的签订之日起的九十天以内，就要办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

8、开发商应该协助海南买房人办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并且要为海南买房人提供需要的证明文件。

正常状态下的陵水清水湾房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地海南房产部门工作量为准。 若是贷款清水湾购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。

海南陵水清水湾楼盘。。。海南清水湾买房优势：海南岛是中国最后一片净土；位于海南三亚清水湾的绿城蓝湾小镇，沙滩沙质细腻，踩上去会发出银铃般的声音，被誉为全球仅三处的“会唱歌的沙滩”，另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。

团购威信：18089⒏28470

清水湾房产证是开发商办还是个人办此文由臻房小茅编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/news/127083.html