陵水土福湾买房解读：买房刚需是什么意思

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买房刚需是什么意思 海南陵水土福湾房价，土福湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进土福湾购房误区里。

刚性需求是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。基本的住房需求可以认为是住房的刚性需求，主要是指人们海南买房自住的需求。其中既包括头次海南购房，也应该包括以改善住房条件为目的购买的二套房。

1、平衡土福湾房价与购买能力：

建议初次海南购房的朋友量入敷出，买适合自己的海南房子，尤其是一线城市外漂族，切不可贪慕虚荣，买超出自己能力范围的海南房子。常言道，无债一身轻，即使能贷款，也还是买个小点的海南房子做中转，有经济实力后再换大海南房子为好。

2、配套第一：

初次海南买房的人群多为从业不久、资金沉淀不足的年轻人，如果你想靠自己维持一份品质尚可的生活，海南买房实则不必一步到位，权衡首要因素当属配套，毕竟一套海南房子落定的不只是债务还有生活。海南购房时要考察的生活配套包括：餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所，电影院、商场等娱乐场所。

3、物业要好：

物业不仅要维护小区内治安、消防、交通和公共秩序等事项，还要队小区环境、绿化、设备进行管理，其角色在社区生活中尤为重要。选物业一定不能单方面听开发商的宣传，最好再通过业主论坛、业主群去实地了解。如果是刚开盘尚未入住的小区，也一定要了解开发商的口碑，或选择品牌较好的开发商的海南房子。

4、关注市场把握出手时间：

政策风云变幻，土福湾房价会持续下降吗?土福湾房价的低点在哪里?这些缥缈的问题，其实在整个海南买房的过程中尤为重要，特别是在如今这样一个经济不稳定的时代，差一天，土福湾房价都可能有天壤之别。

土福湾优质楼盘推荐

1、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），医院配套有陵水县人民医院 (300米)椰林卫生院预防接种门诊 (1.2公里)陵水黎族自治县中医院 (1.9公里)陵水黎族自治县妇幼保健院 (1.8公里)；

2、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，物业公司是融创物业。

3、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

4、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，绿化率55%。

5、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业费4.5元/平米/月。

6、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。

7、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，生活配套有福旺家生活超市(10.1公里)海葆孕婴童生活馆(10.3公里)红树林家居生活馆(10.1公里)中国邮政(吊罗山邮政所)(13.9公里)。

8、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，生活配套有中国邮政储蓄银行 (600米)农村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)。

9、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，产权年限70年。

10、天赐南湾： 均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇。

土福湾独占优越自然资源的环境下，土福湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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