【海南陵水香水湾二手房】香水湾新房海南购房注意事项有哪些

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香水湾新房海南购房注意事项有哪些 海南房产网，能用有限的钱，在香水湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，香水湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、要看交付的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过陵水香水湾房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2、要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

3、要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，如果海南购房人不懂工程质量等相关知识，最好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，但不意味着海南购房人所购买的这套房没有质量问题。

4、要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。

5、签订合同要注明房屋缩水要开发商赔偿，所交大定金可以退还(法律规定)，会所应由开发商承担，不在业主的公摊中。

买香水湾新房的流程是什么?

1、选择开发商：

购买香水湾新房需要经历的第一个步骤就是选房，海南购房者在选房时需要检查所购楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的香水湾房子才意味着开发商开发的香水湾房子是合法的。

2、选择楼盘：

选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，海南购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年;其次还需要看该楼盘的配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。

3、选择房屋户型：

海南购房者所选择的房屋户型会影响海南购房者住进去之后的舒适度，但是房屋面积的大小，是由海南购房者目前的经济水平来决定的，户型则是由海南购房者的目前或未来家庭成员来决定。

4、签合同付款：

在海南购房者确定好房源之后，就可以着手和开发商签订房屋买卖合同了，买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。

5、验收入住：

最后就是验收入住的环节，在收房时，海南购房者应仔细检查房屋的质量，同时要求开发商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。

陵水香水湾买房优势：海南陵水香水湾房地产，在香水湾的中部，有一片从山上流淌下来的小溪聚成的碧绿的小湖，小湖外围以一条银色的沙滩同大海分开，小湖内又被沙滩和草地分割成无数形状各异的水面。彤云缀空，椰林婆娑，牧童戏水，牛羊吃草，真正是一幅热带海滨田园风光。赶快拿出你的相机或摄影机，留下这个和谐而美丽的风景。也许你不久再来的时候，这里已经是沸腾的工地了。

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