二次海南房屋抵押可以吗

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二次海南房屋抵押可以吗 海南陵水土福湾房价，越来越多外地人选择在土福湾买房，将第二故乡定在海南土福湾。

二次房屋抵押是可以贷款的，但是二次抵押贷款的房屋需要满足银行二次抵押贷款条件才可以申贷款，比如说：需要拥有合法的身份、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录、需要有合法有效的陵水土福湾购房合同等。

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

2、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

3、、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。

4、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议海南房产的二次抵押方案，具体确定海南房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

海南房产二次抵押贷款条件：借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。

海南房产二次抵押贷款期限：二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的期限不超过5年，用于个人经营类贷款的期限不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

海南房产二次抵押贷款额度：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型海南房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

陵水土福湾买房优势：土福湾房产，椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。

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