海南土福湾购房——已经抵押的海南房子还能再抵押么

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已经抵押的海南房子还能再抵押么 海南购房，土福湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

已经抵押的土福湾房子可以再次抵押，这种抵押交二次抵押。但海南房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的海南房产都可以进行二次抵押贷款的。海南房产二次抵押贷款的土福湾房子必须是房屋产权清晰、海南房产经过评估具有剩余价值可做抵押、海南房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的海南房产才能进行二次抵押贷款。

1、土福湾房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证海南房产证海南购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、土福湾房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、海南购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押海南房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入海南购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、海南房产证、海南购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

1、海南房产的评估价值：海南房产的价值当然是最重要的，不过银行看中的事评估价值，按照海南房产的地段，配套设施，装修程度，面积，地价进行综合评估，给出评估价值，银行以评估价值为准，按照一定比例确定贷款金额。所以评估价值并不代表市场价值。

2、发放贷款金额：根据借款人的资金用途，银行会把资金打在收款人处。所以如果是办装修贷款，贷款金额就会发给装修公司。因此贷款金额并不完全会发放给借款人账户。

3、发放贷款的评估：需要注意的是，在借款人通过贷款审核后，不过要在收到他项权利证后才会在3个工作日发放贷款。

4、银行的其他规定：根据银行规定，位于拆迁范围的海南房产、小产权房、未满5年的经济适用房是不能办理海南房产抵押贷款的。所以在办理贷款的时候，需要确定海南房产的用途和性质。

陵水土福湾二手房。。。海南土福湾买房优势：土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。

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