海南新房几年可以交易

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新房几年可以交易 海南陵水县购房，陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

陵水新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到陵水县房产证，如果户主已经拿到了陵水县房产证，随时都可以将海南房子放入市场中进行交易，并不存在时间限制，但是在陵水县房产证满五年的情况下，交易时可以不用缴纳营业税。但如果海南房子的贷款还未还清且没有拿到陵水县房产证，需先办理陵水县房产证才能进行交易。

1、产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓陵水县二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到海南买房收益的分配问题，最终影响到陵水县二手房买卖合同的签订。

2、确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

3、是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在陵水房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。确认所购陵水县二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

4、户型是否合理，管线是否太多，陵水县二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。

海南陵水楼盘卖点：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。，陵水县二手房。

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