海南房子|办理房贷需要什么手续

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办理房贷需要什么手续 海南陵水二手房，越来越多外地人选择在陵水买房，将第二故乡定在海南陵水。

1、选择陵水县房产陵水县购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择陵水县房产时应着重了解这方面的内容，进一步确认发展商开发建设的陵水县房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于陵水县购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订陵水县购房合同银行收到陵水县购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认陵水县购房者符合按揭贷款的条件后，发给陵水县购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。陵水县购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼盘按揭合同陵水县购房者在签订陵水县购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险陵水县购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及陵水县购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续，对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

6、开立专门还款账户陵水县购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

7、银行在确认陵水县购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为陵水县购房者的陵水县购房款。

1、身份证明材料：居民身份证、户口本(特殊职业如军官证、警官证、文职干部证;特殊身份如台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件)

2、还款能力证明材料：工资收入证明材料或其他征信材料;

3、陵水县购房证明材料：合法有效的陵水县购房合同、协议或其他批准文件;

4、首付款证明材料：包括陵水县购房首付款发票、银行转账凭据，或者是售房人相应存款账户进账明细、专用账户存入资金的证明等;

5、贷款申请书；

6、贷款担保材料：贷款采取抵押或质押担保方式，需要同意抵押或质押的证明，并且需要贷款银行认可抵押物

7、其他银行要求提供的材料。

办理房贷所需要的证件最好是携带原件，除非有特殊情况，不能出示原件，否则贷款资料不齐全审批难以通过。同时，各个银行对于办房贷的证件要求会有些许不通过，具体以办房贷的银行或者是公积金办理中心为准。

陵水养老楼盘推荐

1、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，绿化率45%。

2、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，容积率0.7。

3、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边餐饮有正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排档(16.7公里)粤菜王食府(13.9公里)。

4、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，绿化率58%。

5、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，容积率。

6、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域。

7、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边娱乐有巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (639米)。

8、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边商场有富园汇超市清水湾店 (586米)联华优购南国市场 (800米)凯丰电器 (599米)富安娜家纺 (609米)清水湾南果市场 (819米)乐购超市 (473米)。

9、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，生活配套有300奢侈品牌汇聚的国际品牌城；主题商业街；卓美亚酒店、莱佛士酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、豪瑞阁酒店、洲际假日酒店；贵族游艇会。。

10、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，楼盘亮点，钻石海岸位于海棠湾和清水湾之间一个全海景半岛之上，恰似两湾之间一颗璀璨的钻石, 是大三亚十分难得的海景坡地别墅群。她享有三面环山的私密沙滩，一线海景贝壳别墅，精英荟萃的国际社区，毗邻高尔夫球场和众多高品质酒店群，距三亚市界15公里,交通便利。。

陵水升值潜力：陵水房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，陵水房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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