陵水清水湾无产权房屋可以买卖吗

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无产权房屋可以买卖吗 海南房价，清水湾买房无小事，因为清水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以清水湾买房时要注意的事项有很多~

1、无产权房是指没有海南房产证的陵水清水湾房子或者不能办理海南房产证的陵水清水湾房子，这种陵水清水湾房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证，没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。

2、公证不过户对海南买房人来说存在巨大风险。因为在我国海南房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，海南房产证是房屋所有权的第一证据，清水湾购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

3、另外，公证机构应该根据海南房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。

4、海南买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有海南房产证的陵水清水湾房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

1、未取得规划审批的项目;

2、利用集体所有土地开发的项目;

3、未经立项批准或私自变更立项的项目;

4、私自变更规划的项目;

5、未经验收或验收不合格的房屋;

6、私自改变土地用途的项目;

7、土地产权存在纠纷;

8、土地、房屋被有关部门司法查封;

9、没有销售许可证又无产权证的房屋;

10、土地或房屋未解除抵押的;

11、开发商未交纳相关税费的。

海南楼盘。。。海南清水湾买房优势：乘车路线：在三亚汽车总站可乘坐至清水湾的旅游专线车，平均每小时发1班。 自驾路线：三亚市区和海口方向，均可走东线高速，从英州/田仔出口离开即到。

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