公积金贷款后怎么还贷

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公积金贷款后怎么还贷 海南二手房，陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。

办理之后会自动扣钱的。办理成功后次月就要开始还款了，要注意卡里有足够的余额。具体方式有两种：

1、可以自己选择：每月20号前到贷款银行用现金偿还贷款本息;从卡里直接划扣。

2、办理个人还款储蓄卡。可以一次存多个月份的还款金额，也可以在每月20号之前存够本月还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

另外，如果有出现提示信息，很大可能就是所属分行公积金贷款未上A+P系统，只能通过自动划扣这种事先约定的方式来进行还款，所以也不必担心忘记还款了。

还贷能力系数，其实体现的是借款人还款能力的高低。为了防范月供还款占比过高，导致逾期、无力还款的风险，建设部规定：

职工个人贷款具体额度的确定，需考虑陵水县购海南房价格、借款人还款能力、公积金账户余额等因素。

其中公积金还贷能力系数，不同的城市规定上有所差异。

如天津公积金贷款还贷能力系数，是按照借款期限进行确定的：

借款期限10年(含)以内，还贷能力系数为0.35;

借款期限10年至20年(含)还贷能力系数为0.4;

借款期限20年至30年还贷能力系数为0.45。

而大连、上海(或昆明、宁波)、南京等地，公积金还贷能力系数则未考虑借款期限因素，分别对应为0.35、0.4和0.45。

目前国内大多数城市，公积金贷款还贷能力系数多为0.4，具体标准请咨询当地公积金管理中心。

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4、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于清水湾智汇城，开发商是海南科惠信息产业园有限公司。

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