清水湾房价攻略：楼间距50米几楼不挡光

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楼间距50米几楼不挡光 清水湾房产，清水湾独居特色的民族风情。也正是由于海南清水湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南清水湾买房。

如果是普通小区居住用房，根据楼高：楼间距=1：1.2的比值，可以计算出在楼间距50米时，楼高在42米左右刚好合适。按照普通2.8米来算层高，楼间距50米15楼不挡光。

一般普通小区居住用房楼间距的计算可以用“楼高：楼间距=1：1.2”比值计算。

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(陵水清水湾房子最底层窗户)为标准。一般多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

楼间距对于清水湾购房者的影响包括：

1、楼间距越大，更大程度上保证居住私密性和安全性;

2、楼房之间不会显得拥挤，有利于心情舒畅，提高生活质量;

3、视野开阔，有利于日照时间、采光和通风;

4、一定程度上减少了邻里间的干扰。

有关规定是：楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋 的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。应注意的是：

1、 这个0.7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低。

2、 同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风好些。

3、个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，这种情况会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次，才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。

4、假如有两个楼盘的楼价相同，但房屋间距不同，其实际数价是不同的，间距窄者实质上升了楼价。

楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1个钟头(陵水清水湾房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

清水湾买房优势：清水湾风光指数清水湾风景绝佳。可同时观赏到清水、白沙、奇岭、怪石，最奇妙的是，其弧形海岸一半是礁岩，一半是沙滩，集合了海南东西两地截然不同的景观。，清水湾楼盘

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