【清水湾房子解读】二手房满几年可以过户交易

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二手房满几年可以过户交易 清水湾新房，清水湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在国家并没有明确规定海南二手房满多少年才可以交易，只要你的海南房子有海南房产证，随时都可以到陵水清水湾房地产交易中心过户的。国家是不能干涉有海南房产证的海南房子，在市场上交易会得到法律的支持，有国家的保障。所以海南二手房无论是满几年，只要这个海南房子的海南房产证是合格的，就可以在市场上进行交易。

但是如果没有海南房产证的话，可能就不可以交易，因为现在很多人觉得没有产证的海南房子是不靠谱的。然后就是如果可以交易的话，你要交的税是比较多的，像个税、营业税等等，可能还有评估费等手续费。在带买家看房的时候，一定要把这些材料准备好，这样的话是能够增加这笔买卖的成功几率的。

现在购买海南二手房的人还是比较多的，海南二手房的陵水清水湾房价比清水湾新房便宜，而且海南二手房各方面的配套都是非常不错的，购买还是非常不错的选择。现在要是出售超过五年的海南二手房，是可以面积免交个人所得税和增值税，也就是说需要交的税费会少一些，其他还是一样的，出售海南二手房是需要通过靠谱的方式进行出售的。

1、房屋基本信息做到深入了解：

在决定陵水清水湾买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、合同条款看仔细：

签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。

3、付款方式提前约定：

为了保证交易安全顺利的进行，建议交易双方就付款方式提前达成协议。过户完成前支付房款可能引起经济纠纷，但交易过户后再支付房款又可能使售房者无法接受，办理资金托管其实更安全方便。

陵水清水湾新房。。。海南清水湾买房优势：北纬18°，世界上最美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有最清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。

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