陵水县住房公积金贷款首付比例是多少

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住房公积金贷款首付比例是多少 陵水县购房，越来越多外地人选择在陵水买房，将第二故乡定在海南陵水。

目前公积金贷款购买首套房的首付比例是20%-30%，公积金贷款购买二套房的首付比例是50%左右。公积金贷款海南买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以海南购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。

2、对为改善居住条件购买第二套住房的，购买普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于50%；购买非普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于70%。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

公积金贷款海南买房首付比例是指海南购房人先予支付给售房人的海南购房资金占总陵水县房价款的比例，海南购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成海南购房全款交付。一般情况下陵水县房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则海南购房贷款的门槛就越高。

公积金贷款海南买房有什么好处

1、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2、公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，陵水购房

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