外地人要不要来陵水清水湾买房？请先看史上最全三亚清水湾购房技巧！

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一、为啥要来陵水清水湾买房？

为啥要到陵水清水湾购房？海南陵水清水湾房价一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房，海南购房者中，购买房子大多数都是用来度假或是过冬之用，按目前的市场表现，陵水清水湾房源其实也不多，意味着可选择项目可能越来越少。。。

1、生态养老：陵水清水湾属热带岛屿性季风气候，长夏无冬，年均温度25.2℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。陵水清水湾拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。据了解：有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少新房到这里过冬。

2、旅游度假：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对楼盘来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是楼盘休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海南定居。

3、投资升值：几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南陵水清水湾的房地产升值空间还是比较大的。所以说，海南陵水清水湾的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

4、陵水清水湾房价怎么样：2020年最新海南陵水清水湾房价均价42035元/㎡，未来陵水清水湾房价涨幅肯定比2020年更大，限购后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽限购，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是值得投资的地方，陵水清水湾依然是最适合买房养老度假的地方。

陵水清水湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，陵水清水湾空气质量没得说，适合养老度假。陵水清水湾房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是陵水清水湾气候，冬天暖和，陵水清水湾可供开发的地方已经越来越少，想来的人多，陵水清水湾房子却越来越少，陵水清水湾房价自然会越来越高。

二、为何海南陵水清水湾房产这么热闹

陵水清水湾空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉，为什么海南陵水清水湾房子这么热闹？为什么这么多人选择在海南陵水清水湾买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。

1、因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，陵水清水湾房价肯定不会太低。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、在陵水清水湾买的不是房，买的是属于自己的一亩三分地，绿色的食品，是决定不再忍受蛇尖上的中国。在陵水清水湾买的不是房，买的是世界少有的海南无双的温泉，是决定后半生把家安在温泉池畔。陵水清水湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，陵水清水湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

3、陵水清水湾属热带岛屿性季风气候，长夏无冬，年均温度25.2℃，陵水清水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。因此，每年有不少老人到这里过冬，稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，陵水清水湾房子就这么一点，想要的人却越来越多...

4、为什么这么多外地人能在海南陵水清水湾买房？这说明一个问题，就是海南陵水清水湾的房价没有他们那的高又或者海南陵水清水湾房价并不算高。可想而知，海南陵水清水湾房价仍有增值空间。以现在海南陵水清水湾房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了陵水清水湾房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南陵水清水湾的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

三、2020最新海南买房秘技

1、陵水清水湾房子定位于度假房产，注重舒适性，位置的选择不重要。一线城市如今很繁华，但你要的是小舒适。

2、陵水清水湾属于度假房地产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃;反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。

3、离城市别太远，最好在5公里内。度假需要生活，配套和医院都必要的，城镇的形成有百年历史，凭一己之力在一片无城市基础的沙滩建立新的城镇且长久的人气，是有较大风险的。

4、回归海南陵水清水湾购房本质：气候和空气。谨慎评估温泉、氧吧是否被开发商夸大而掩盖了缺陷。

5、房子交通位置，是地域和楼盘升值的砝码。

四、陵水清水湾买房那里好

陵水清水湾买房那里好？陵水清水湾房子会升值吗？其实在陵水清水湾买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报，人们对健康生活的追求，驱使他们会选择一个生态环境更好的地区作为“第二故乡”，而在国内，海南无疑是首选之一，从现在每到冬天大量候鸟人群的涌入陵水清水湾就能看出，这个趋势依然十分明显。由于海南陵水清水湾房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，以下王伟精心整理了2020陵水清水湾优质楼盘推荐，仅供参考！。

1、清凤椰林湾： 清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边商场有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)万家鸿超市 (1.1公里)百花汇鲜花 (837米)。

2、中信·香水湾： 中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，容积率0.5。

3、海航陵水YOHO湾： 海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面。

4、碧桂园君悦海： 碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

5、香水湾1号： 香水湾1号位于陵水香水湾A区。

6、宇全·清水湾： 宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，物业费3.00元/平米/月。

7、香水国色： 香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，容积率1.5。

8、景业清水湾3号七期： 景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。

9、天赐南湾： 天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，绿化率45%。

10、碧桂园·珊瑚宫殿： 碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

想在海南陵水清水湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，陵水清水湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里最适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。

王伟结语：海南旅游房产的需求不同，陵水清水湾房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。2020年陵水清水湾房产依然值得购买。需求不同，选择也会不同，最终还得看个人喜好。《外地人要不要来陵水清水湾买房？请先看史上最全三亚清水湾购房技巧！》供大家参考。。。

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