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今后买房万万选这个面积！ 海南陵水土福湾二手房，土福湾房价不管是涨还是跌，有土福湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
陵水土福湾买房就好比生娃，能生还要能养，更讲究一个投入产出比，花心血从小培养长大成人当然希望是一个有价值的人。对于海南购房者来说，很多人觉得有钱就要买大土福湾房子，不仅是财富的象征，住着也气派舒服，其实未必。现在如果你是一个有实力买一套180-200平米大土福湾房子的人，最理想最划算的做法是，买两套90-100平的土福湾房子，来看一下内行人的分析。
海南购房成本
你觉得一套180平的土福湾房子和两套90平的土福湾房子差不多吗？仔细算一下差得还是蛮大的。90平米以上的土福湾房子需要缴税，并且面积越大收税越多。再有大户型的土福湾房子多半是高档小区，装修费和物业费会多花钱，自住和投资来说都不够划算。最后，如果你是贷款陵水土福湾买房，面积大的土福湾房子首付和月供相对多，到了冬天收取的取暖费也是一笔不小的差额。
转让收益
这里指的收益，说的就是将来转卖或转租的收益。如今的土福湾房价，大户型的销售及租赁市场对应的范围对象都是比较窄的，买得起大土福湾房子的人还是少数，更多的是刚需海南购房者购买你的陵水土福湾二手房，显然100平左右的面积要比200平面积更易被人接受。因此两套稍小的户型要比一套大户型更吃相，如果是两套90-100平米，自己一套出租一套，按现在市场价5000元应该算正常，经济核心区还会更高，每个月能有一笔固定的收入，比单单一套房只出不进要划算得多。
户型大小
85-100平米的土福湾房子户型大小刚刚好。现在市面上的土福湾房子大多被设计成三室两厅格局，户型方正，特别符合大多数家庭的使用需求。一间主卧做起居室，日后有了孩子，家里来了老人，也能各自拥有自己的独立空间，既不会产生多余的空置空间，也不会因为土福湾房子太小显得拥挤。
在生活感受方面，一方面，大多数人更适合这种小一点的户型而不是200平米，全家N多口人合住的大户型。尤其是年轻人，大多不愿和老人日常同住，如果能买一套200平的大户型，他们更愿意在同小区买两套100平左右的土福湾房子，既保证相互的私密空间，也方便互相照应，且90-100平的土福湾房子装修改造更加灵活，如果不需要三室，也可以轻易改变成大两室。
另一方面，如果是在高档小区里的大户型，通常不会在人来车往的闹市区，会建在相对私密安静的地方，那么医院、商场、学校、市集很可能步行到达不了，生活上出门就要开车，如果家有老人，则会有诸多不便。
前面也提到了，买套房还要费心思去供养它。比如打扫卫生，现代人生活节奏快，在家里每天打扫卫生的时间很少，面积太大打扫起来费时费力，这样来看90平米左右的土福湾房子是更具优势的。
总之，不管是购买海南新房还是陵水土福湾二手房市场，100平米左右的面积段对于大多数家庭都是极具吸引力的，常听老人们说，陵水土福湾买土福湾房子就买100平米，最大也别超过120平米，这都是有实战经验的，最好谨记。
来源： 诸葛找房
陵水土福湾房产网。。。海南土福湾买房优势：土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。
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