底层多层高层小高层超高层区别有哪些

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底层多层高层小高层超高层区别有哪些 海南土福湾楼盘，土福湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些土福湾买房细节都需要注意！

1、低层：由于楼层总数为1-3层，因此住户能更加亲近自然，居住的舒适度、私密性均比较好。

2、多层：多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般二、三楼价格最贵。

3、小高层：指楼层总数为7-11层(含11层)的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅，一梯两户且公摊面小。其特点是：建筑容积率高于多层住宅，节约土地。从建筑结构的平面布置角度来看，大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。

4、高层：高层住宅高层住宅是可以节约土地，增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。

5、超高层：超高层住宅的楼地面价最低，但其陵水土福湾房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。

选择的楼层不宜过低：楼层过低就会距离房屋地面比较近，小区比较高的树木就可能会刮到窗户，起风时还会敲打窗户;楼下行人的谈话和晚间小区居民散步发出的声音会使房屋不够安静，同时越靠底层，房屋就会越潮湿，对有风湿的人来说是很好的。

8-11层不宜选择：尘埃和有害物质停留的高度一般在8-11层这个高度、，由于“峡谷效应”的影响，起风时，含有灰尘的气流并不是平稳移动，而是在某个高度上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。这个高度一般就是8-11楼的高度。

选择6、7层比较好：小高层比较好的楼层就是6层和7层。小高层虽然是高层住宅，但相对层数较低，又具有多层住宅的某些特点，防火性能要求并不如高层建筑防火要求那么高，6、7层的房屋楼层不算太高，不论是安全性还是隐蔽性都比较好。但是选择六七层的前提也要看自己陵水土福湾房子周围的具体环境，如果周围有高大的建筑物就要重新考虑了。

土福湾优质楼盘推荐

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土福湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在土福湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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