在哪种情况下买房也算首套房

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在哪种情况下买房也算首套房 陵水县房产信息网，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

已经有陵水县房子的，但是不是贷款买的：首套房优惠，是表现在贷款和首付上面的，如果你名下已经买了陵水县房子，但是并不是贷款买的而是全款买的，那么，如果你所在地区是认贷不认房的政策，你是可以以首套房的优惠再次海南买房的，不过，现在许多地区开始又认贷又认房了，关键还是得看地区具体政策如何。海南买房之前，最好先了解一下地方规定。

陵水县房产证上面不是写你的名字的：如果你是出钱买的陵水县房子，但是陵水县房产证上面写的并不是你的名字，你的名字并未出现在任何陵水县房产上，也就是你的名下没有陵水县房产，那么再海南买房就可以算作是首套房。

只有小产权房房或安置房且未网签的：小产权房没有国家颁发的陵水县房产证，所以很多信息并不能被查出来，这种情况下，你再次贷款买商品房，是可以享受首套房优惠的。受棚改政策的影响，棚户会有安置房，如果你的安置房还没有进行网签，这个时候购

1、认房不认贷：是指只要陵水购房者名下有陵水县房子，不论有没有贷款，贷款有没有还清，再次海南买房定为二套或以上。

2、认贷不认房：这个政策和认房不认贷恰恰相反，不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

3、认房又认贷：是如果陵水购房者名下被查出有房，就会认定为二套房，如果有贷款记录，也会被认定为是二套房。注意：是房贷记录，意思不管房贷有没有结清，只要海南买房贷过款就会认定为二套房。

陵水楼盘推荐

1、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，容积率1.8。

2、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），楼盘特点，香水湾·天海占地368亩，分别是由占地190亩的洲际皇冠假日酒店和占地178亩的巴厘岛度假村两部分组成。建筑面积7万平方米，容积率0.59，建筑密度17.5%，绿化率50%.红磡香水湾·天海是由6栋一线领海公馆，96栋巴厘岛泳池独栋，10栋旷海大别墅和南北两大会所组成。公寓总高八层，两层以上皆可户户观海，单排单廊，南北通透，一面观高尔夫山景，一面观海景园景；4.6米面宽为的就是让湾区美景尽收眼底。距海的距离最近的150米，最远的300米。。

3、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区。

4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，绿化率70%。

5、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，楼盘特点，交通便利，大产权，小户型。。

6、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于香水湾1号，开发商是远东集团控股海南香水湾海滨假日酒店有限公司。

7、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，容积率0.6。

8、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边商场有300平荣盛品牌社区中心。

9、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业费公寓3.5、别墅6元/平米/月。

10、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，容积率1.12。

陵水储蓄健康：花钱买健康，不如投资陵水储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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