贷款海南买房，不动产权证什么时候能拿到？

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贷款海南买房，不动产权证什么时候能拿到？ 海南陵水县房地产，陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。

不动产权证是海南买房者通过交易获得的合法权，相信每个海南买房的人在交易完成之后，最关心的就是不动产权证了。当然了，也可以这么说：有了不动产权证证，陵水县房子才算是真正属于你的。那么贷款海南买房，不动产权证什么时候能拿到？

一、贷款海南买房，不动产权证什么时候能拿到？

在陵水县购房合同签订三个工作日内，海南买房者需要将首付交付给开发商，然后和银行或借款机构进行签署贷款协议。接下来，贷款机构将会对海南买房者的贷款额度、信用资质进行考核。

一般来说，按揭海南买房不动产权证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的陵水县购房合同，不动产权证的办理首先以合同约定为准。因此，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

但是，按照《陵水县房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》中的规定，预售合同海南买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证；现房海南买房者自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。即陵水县购房者拿到不动产权证的时间是受法律约束的。

因此即使在陵水县购房合同中没有具体规定取得不动产权证的时间，按揭贷款的陵水县购房者也是可以在房屋交钥匙后90日内拿到不动产权证的。

二、为什么会出现不动产权证迟迟拿不到的情况

对于很多按揭贷款的人而言，他们一定会感到迷惑：为什么许多陵水县购房者拿到陵水县房子钥匙超过90日，甚至更长的时间还没有拿到不动产权证呢？具体原因有以下几种情况：

1、开发商由于种种原因还未办理不动产权证的

在日常生活中，你可能会时常碰到这样的情况：开发商由于自身资料不全，或者是资金不足等情况，而导致不动产权证的延迟办理。因此在这种情况下，业主可以进行维权，要求开发商尽快办理不动产权证并且承担相应的赔偿责任。

2、银行扣留不动产权证，需贷款还清才可拿回

也有这样的情况：不动产权证已经办理了，但由于是按揭贷款，因此不动产权证办理后银行作为底押留存，直到陵水县购房者还清房贷后才将不动产权归还。其实在这种情况下，陵水县购房者也只能等贷款还清后才能拿到不动产权证。

当然了，现在也有一些银行不会留存不动产权证原件作为底押，银行会主动去房管局办理陵水县房产积压登记，然后将不动产权证原件还给陵水县购房者，只是不动产权证内页的设定他项权利一栏中会盖底押登记章。即不动产权证在自己手里，只是他项权利证明在银行。

如果还清了贷款的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易注销底押。

以上就是贷款海南买房，不动产权证什么时候能拿到的相关内容了。其实相对于全款海南买房而言，贷款海南买房真的是流程复杂且会面临着不动产权证迟迟拿不到的困境，但这是没有办法的事情，谁能咱俩没钱全款海南买房呢，不过对于没房的人而言，能够有钱付首付，然后贷款海南买房也是一件天大的乐事啊。

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