期房转让怎么办理

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期房转让怎么办理 清水湾房地产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南清水湾都是最好的买房选择。

1、签订预售合同。

期房转让前，根据相关规定，转让人必须和陵水清水湾房地产商已经签订了商品房预售合同，并且已经在陵水清水湾房地产管理机关进行了预售登记。虽然没有说不许签订了认购合同的陵水清水湾房子转让，但是这条规定明显就封死了这条路。也就是说只签订了认购合同不能转让，只有签订了预售合同并完成登记才能转让。

2、征得开发商同意。

转让人如果还没有付清全部的清水湾买房钱的话，想要转让就要经过开发商的同意。给开发商写个书面通知告诉他们，这也是《合同法》中关于合同转让的规定，最好遵守。

3、签订转让合同并登记。

上面两个步骤完了之后呢，双方就可以签订预售转让合同了(大家一定要记住合同的名字)。在合同签订的，一般是15个工作日内，双方约定时间区进行预售的变更登记。等到合同转让登记后，转让人享有的陵水清水湾房子的一切权利就是买家(也叫受让人)的了。

4、办理进退户手续。

转让者先签订了预售合同，付了首付款，就将房屋在中介公司挂个牌。等到预售转让合同签订完之后，转让者就要和开发商先签一个解除合同的退户同意书，去交易中心办理一下退户手续。然后，受让者在和开发商新签一个预售合同，送去备案，最后再把转让款付给转让者。

1、转让价格不一定是原价。相关的法律法规其实并没有对期房的转让价格做出过规定，所以，转让的价格转让者可以自己看着办，但是不要定的太高或者太低，太高没人要，太低自己亏。

2、先办好产权证再进行交易。因为这样的话，过程就比较简单一些。能交房的话最好先交房，等到转让者的清水湾房产证办理了之后，双方在进行交易。注意，双方的转让书最好经过公证处的公证，转让者的资料可以先留在第三方见证者中介公司保管。

清水湾养老楼盘推荐

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8、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，绿化率40%。

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10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，

清水湾是否值得买？，清水湾房价还会涨吗？很多人问小陈，清水湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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