【陵水香水湾楼盘秘籍】公积金贷款需要哪些材料

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公积金贷款需要哪些材料 海南香水湾二手房，香水湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，香水湾购房首付款证明资料，香水湾购房合同，住房公积金缴存证明等。

1、有效身份证明(原件);

2、婚姻证明，已婚职工提供结婚证(原件及复印件);

3、商品房买卖(预售或现售)合同或认购书(原件及复印件);

4、香水湾购房首期款凭证(含开发商出具的定金收据)(原件及复印件);

5、还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及复印件);

6、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄(原件及复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);

7、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件)及代理人身份证(复印件);

8、现房已办理不动产权证书的，须提供不动产权证书(复印件)。

1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款陵水香水湾买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金核心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第2套陵水香水湾房子的。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经典质的房屋，您必须将已典质的事实书面告知承租人。

4、贷款还清后不要忘记撤销典质。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和典质物的海南房地产其他项权利证明前往香水湾房产所在区、县的海南房地产交易核心撤销典质。

5、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

陵水香水湾买房优势：陵水香水湾房子，海南陵水的香水湾，已经被各个开发商分割开来开发别墅区等，海边几乎没有人，浪很大，沙子细腻柔软干净，有些大石头，有点儿像大小洞天那儿的海滩，不能下海游泳，但踏浪散步看海绝对是个好地方，远远可以看到分界洲岛。

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