海南露台和阳台有哪些不同？

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露台和阳台最大的区别就是有无顶面之分，露台是没有顶面的，也没有遮盖物，它凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。

2、面积不同

在普通住宅中，阳台是从室内延伸出去的一小块面积。而露台常常出现在大型面积的住宅或高级住宅，面积较大上面也没有其他楼层的遮挡。另外在产权面积计算的时候，露台和阳台也是不同的，不管是封闭的还是敞开的，只要是阳台的话都是需要计算入建筑面积的，而露台是不计算在付款面积之内的。

3、产权面积计算

关于露台和阳台产权的问题，一直是陵水购房者比较关注的，一般来说露台是不计算在建筑面积之内的；而阳台不管是封闭式还是非封闭式，如果是主体建构内部的，则计算全面积，如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。建筑主体结构外的阳台叫凸阳台，主体结构内的阳台叫凹阳台。

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