买陵水土福湾二手房办理按揭贷款的手续是什么

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买陵水土福湾二手房办理按揭贷款的手续是什么 海南买房，土福湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、买卖双方达成交易意向：根据自己的实际情况选择陵水土福湾房子，再去实地考察。对于确定购买的陵水土福湾房子，可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。

2、买方向银行进行贷款申请：想申请贷款，则先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的海南二手房进行价值评估。

3、买卖双方签署《陵水土福湾房产买卖协议》：买方和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《陵水土福湾房产买卖协议》了。

4、交首付款：可以拿着签署的《陵水土福湾房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

5、面签贷款合同：经过银行一系列手续审核通过你的申请后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。

6、办理过户及担保手续：可以去在相关部门申请办理过户了。

7、发放贷款：经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

办理按揭的时候会审核个人征信信息，银行从个人征信中可以看出借款人是否有良好的还款习惯，银行可不只是看你的还款能力，有些朋友收入比较高，征信却很差，没有养成良好的还贷习惯，银行也是不会给你放款的。

如果是贷款购买海南二手房的话，那么海南二手房的房龄也是大家需要注意的，银行对海南二手房的房龄有比较严格的规定，如果海南二手房的房龄比较大的话，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。通常情况下，10年以内房龄的海南二手房更值得购买一些，并且申请银行贷款基本上不会存在什么问题。

海南二手房市场中存在着各种各样类型的陵水土福湾房子，海南二手房的产权也有很多不清晰的地方，买海南二手房时，土福湾购房者要确定陵水土福湾房子产权是否明确，千万不要买那些没有陵水土福湾房产证或不动产证的陵水土福湾房子，没有产权的陵水土福湾房子是不能办理银行贷款的。

土福湾购房者确定了自己是符合申请银行贷款的资格之后，针对银行的贷款办理情况还需要认真考虑一下，比如说贷款方式的选择，还款方式的选择以及各个银行的贷款利率对比等等。在选择贷款利率时，收入稳定并且月收入很高人群，可以考虑选择固定利率，不同的土福湾购房群体适合的贷款方式都是不一样的，并且大家要考虑到今后的规划安排等。

土福湾买房优势：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，海南土福湾房产

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