二手房过户有期限限制吗

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二手房过户有期限限制吗 香水湾新房，香水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

陵水香水湾二手房过户没有具体的时间限制，但是对买方而言，越早办理过户越好。陵水香水湾二手房交易主要有以下几个时间节点：

1、陵水香水湾买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(香水湾房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、到海南房产交易中心，将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好海南房产证。

3、银行操作贷款问题。一般是在10天-20天左右。

买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，陵水香水湾买房将首付款支付给卖方;并约定一个海南房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，陵水香水湾买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的海南房产证;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，陵水香水湾买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、陵水香水湾买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，陵水香水湾买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的海南房产证;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，陵水香水湾买房将尾款结清给卖方。

首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议。

7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的海南房产证;银行凭新的海南房产证，给卖方放款;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议。

7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的海南房产证;银行凭新的海南房产证，给卖方放款;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

海南香水湾楼盘卖点：香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。，海南香水湾房产信息网。

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