银行贷款审批主要看什么

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银行贷款审批主要看什么 陵水土福湾新房，土福湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

土福湾买海南房子的时候，不少年轻人都会选择贷款土福湾买房的形式，贷款土福湾买房需要银行审批过后，才能下款的。有的人因为个人信誉问题，导致了贷款审批不下来。而银行在审批的过程中，对于个人收入证明和信誉度都是考核的重要因素。具体如下：

征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。征信报告通常是以家庭为单位，银行往往会查看夫妻双方的征信情况。

目前全国多个城市实行限购限贷政策，因此银行会对申请人的现有房屋状况进行审核，借款人名下已有的房屋套数和还款情况，会直接关系到之后土福湾买房的贷款首付比例和利率。

借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入要大于房贷月供的两倍，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求收入大于现有贷款+房贷月供总和的两倍。而银行流水通常需要提供6个月以内的，建议陵水土福湾购房者申请贷款时使用流水交易较多的银行卡。

综合上面几点，无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，因此银行会对已婚人士审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。在确定主贷人的时候，建议陵水土福湾购房者选择收入较高、信用良好的一方。

借款人的年龄职业可以从侧面反映出其还款能力和稳定性，因此也是银行考察的重点。根据银行要求，商业贷款一般需要陵水土福湾购房者的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房价，土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。

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