陵水清水湾二手房过户的主要税费有哪些

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陵水清水湾二手房过户的主要税费有哪些 海南楼盘，清水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

个税：个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。

契税：首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%，三套房及以上契税是3%，因为陵水清水湾房产只要有买卖，就会产生契税，买海南新房要给契税，买海南二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是陵水清水湾购房者应该出的。

增值税：增值税以前也叫营业税，增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5%，如果满了两年是免收增值税的，这个是由卖方出的。

海南二手房交税是在过户之前，交完税即可办理过户手续。想要购买海南二手房，只需按照以下流程操作即可：陵水清水湾买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定陵水清水湾购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

买卖双方签订了房管局的买卖合同，在缴纳了测量费领取分户图之后就到地税缴纳过户费。所以，海南二手房交税是过户当中的一个必备环节。

海南二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、陵水清水湾房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

陵水清水湾买房优势：海南清水湾房地产，三亚清水湾跨越英州、新村两个乡镇，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，是目前亚龙湾之后最优的度假选择地。

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