无房产证可以抵押贷款吗

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无房产证可以抵押贷款吗 海南房产网，陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

没有陵水房产证的陵水县房子不能抵押贷款。根据国家《物权法》的有关规定，陵水房产证是陵水县房子所有人的合法凭据与依据，产权人就能够轻松处置该陵水县房子。

相对的也就是说，即便是全款房，如果陵水县房子在没有陵水房产证的情况下，同时也不具有陵水县房子的合法凭据，所有热也就没有轻松处置的权力。除了陵水房产证以外，用于作为抵押贷款的陵水房产，还必须要具有土地证。只需要双证齐全的陵水房产，才能够达到抵押贷款的基本条件。

因此无陵水房产证是不能做抵押贷款的，可以选择其他财产进行抵押。

1、需要有陵水房产证以及国土证;

2、所抵押房屋的产权要明晰，无产权纠纷;

3、符合国家规定的上市交易条件，能够上市交易;

4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划;

5、具有变现的能力;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

没有陵水房产证的陵水县房子是不能抵押贷款的。有些自建房，由于没有陵水房产证，变现能力差，能够获得房屋抵押贷款的可能性比较小。暂时陵水房产证还没下来，也是不能办理陵水房产抵押贷款的。

不过如果是全款房，暂时还没拿到陵水房产证，尽管不能用于抵押贷款，但并不代表其不能贷款，借款人可以提供陵水县购房合同等陵水房产的相关资料，再以信用贷款等方式申请贷款，这可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。

陵水县买房优势：海南陵水买房，陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。

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