海南楼盘|交首付时，多数人会犯的几个“愚蠢”错误

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交首付时，多数人会犯的几个“愚蠢”错误 海南陵水香水湾买房，越来越多外地人选择在香水湾买房，将第二故乡定在海南香水湾。

结婚、生子、升职、海南买房，这都是大家的人生大事，而海南买房由于涉及金额较多，因此显得更为重要些。对于很多陵水香水湾购房者来说，选到心仪的陵水香水湾房产之后，那么交首付基本上就意味着陵水香水湾购房已经到了最后一步，陵水香水湾购房交首付除去准备后必要的首付款、身份证明等信息外，签订合同时留有必要的语音或视频证据是关键，然而，交海南房子首付款时，多数人会犯的几个“愚蠢”错误，看你中招了没？

一、一般进入缴纳首付款环节的时候有几点是要注意的

1、付首付时的注意

一般来说，在交首付款的时候，通常就要进入到签订陵水香水湾购房合同的程序，要注意网签备案是不是同时进行的。因地区有差异，基本上多数地区的签订陵水香水湾购房合同跟合同备案是前后进行的（多数售楼部都有备案功能）。

2、违约条款的注意

买过海南房子的人都知道，陵水香水湾购房合同上的内容是很多的，但提醒，合同的其他条款可以不仔细看，违约条款必须看，务必做到心中有数。因为有些开发商会做一些小手段，使开发商违约成本是要远远低于陵水香水湾购房者违约成本的。

就拿办理房屋贷款这件事情来说，陵水香水湾购房合同上一般都会有规定办理期限，但是，记得之前有一个网友提到自己的违约金竟然占据了总房款的10％，不得不说看清楚违约责任做到心中有数很有必要。

3、优惠或免责条款的注意

有些陵水香水湾房产本来在谈判的时候就有口头承诺了，但仅仅只是口头承诺，因此在签订合同时置业顾问提到的各种免责或者优惠一定要留有证据。比如：收入证明、银行流水等问题，置业顾问如果给予你口头承诺一定要留有证据。

二、进入缴纳首付阶段最不能犯的几个愚蠢错误

1、签订开发商自己订立的合同或者缴纳首付后不签订合同的

别以为交了首付之后不让签订陵水香水湾购房合同的事情是不会发生的，这样情况经常在中小开发商楼盘上演，一般来说这样的楼盘未来出现维权事件的概率很大，切记一个原则：不是五证齐全，不是正规陵水香水湾购房合同就不要交首付。

2、签订合同前一定要核实关键信息，比如，户型、楼层、身份证号等

当然，一般来说，这些细微且基本的信息是不怎么会出现错误的，但是不排除有意外发生，生活中也会经常发生陵水香水湾购房者签订陵水香水湾购房合同后发现自己想要买的户型或者方位跟自己预期的不一致。

综上，小编想说的就是，在海南买房的过程中需要慢慢享受，交海南房子的首付是一个大事，不需着急，毕竟在没有交钱之前自己是“上帝”，一定要以上位者的姿态去找问题，留证据，一旦签订合同之后，那么陵水香水湾购房者自己就会被动了。

香水湾优质楼盘推荐

1、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，生活配套有南湾猴岛、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大东海风景区、鹿回头公园、蜈支洲岛海上乐园等著名景点。

2、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），楼盘特点，香水湾·天海占地368亩，分别是由占地190亩的洲际皇冠假日酒店和占地178亩的巴厘岛度假村两部分组成。建筑面积7万平方米，容积率0.59，建筑密度17.5%，绿化率50%.红磡香水湾·天海是由6栋一线领海公馆，96栋巴厘岛泳池独栋，10栋旷海大别墅和南北两大会所组成。公寓总高八层，两层以上皆可户户观海，单排单廊，南北通透，一面观高尔夫山景，一面观海景园景；4.6米面宽为的就是让湾区美景尽收眼底。距海的距离最近的150米，最远的300米。。

3、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，位于陵水黎安港先行试验区核心区域。

4、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，物业费2.50 元/平米/月。

5、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边餐饮有淘香阁渔排海上餐厅830米美歆第一时间蛋糕店450米猴岛蛋家海上餐厅510米恒生大排档630米碧波海鲜舫650米猴王岛海鲜渔排海鲜阁940米隆盛海鲜大排档460米668火锅城560米。

6、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，物业公司是广东中奥物业管理有限公司。

7、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (740米)香水湾农家菜馆 (697米)。

8、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边餐饮有陵水乐龄中州国际大饭店 (20米)肯德基(陵水餐厅） (400米)海韵美食一条街 (300米)。

9、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于雅居乐清水湾，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。

10、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业公司是成都市金优物业服务有限责任公司。

香水湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资香水湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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