海南购房|办理陵水土福湾房产抵押贷款的方法有哪些?

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办理陵水土福湾房产抵押贷款的方法有哪些? 海南陵水土福湾购房，土福湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在土福湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

当自己的贷款资料、海南房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优质的情况下，借款人是可以选择通过自己直接去银行申请的，具体的操作流程可以多咨询几家贷款银行，按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。

个人申请海南房产抵押贷款的优势就是节省一些中介费用;劣势就是利率可能会高一点，所费的时间也可能会长久一些;如果贷款方案不好相对的被拒风险也会高一些。所以建议各位在申请海南房产抵押贷款之前就是先要对比筛选好正确的银行办理，避免出现耗费时间长又批不了款的情况。

如选贷款中介申请海南房产抵押贷款时，各位需要注意的是会收取服务费用的，具体会收多少费用主要于中介公司。通常选择中介公司办理抵押贷款的优势有：节省抵押贷款的办理时间;能快速选择正确的贷款银行以及优质的贷款方案，最重要的一点是贷款中介的资源丰富，人脉广阔办理通过的成功率会比个人申请的概率要高。

(1)个人办理海南房产抵押贷款一般情况为5到7成;

(2)企业办理海南房产抵押贷款一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成。

(1)有其它财力辅助证明，只要你的征信和抵押海南房产都没有问题，工作又稳定，那么7成是绝对没有问题的;

(2)个人征信差，海南房产抵押贷款能贷5到6成，看个人征信等级，也有可能会被直接拒贷;

(3)房龄超过30年，银行可能会拒贷，当然也有部分机构能够接受房龄30以上的抵押，但是贷款成数可想而知。

(1)个人商品住宅办理海南房产抵押贷款能贷多少?成数为7成;

(2)写字楼、商铺海南房产办理抵押贷款能贷多少?成数为6成;

(3)厂房海南房产办理抵押贷款能贷多少?成数只有5成。

(1)银行海南房产抵押贷款能贷5到7成，企业会可能会高一点，具体情况依据前面几种因素有所区别;

(2)民间借贷机构海南房产抵押贷款能贷5到8成，也有能做到9成的，和银行一样，民间借贷机构也会看各项资质;

(3)典当行海南房产抵押贷款能贷5到6成，最高为7成。

陵水土福湾买房优势：海南土福湾房产信息网，椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。

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