海南为什么一梯一户反而公摊小，公摊面积多少合适，

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陵水清水湾房子对于一个家庭来说是非常的重要，在陵水清水湾买房的时候，人们比较关心的是陵水清水湾房子面积，一般来说，商品房都会出现公摊面积，不管是哪个楼层都有公摊面积，而且公摊面积越大，它得房率就越低，那么，为什么一梯一户反而公摊小？公摊面积多少合适？对于想要购买一梯一户的朋友来说一定要好好的了解这方面的内容。

为什么一梯一户反而公摊小

一梯一户公摊面积是因为一梯一户占据的面积比较大，一个楼层的户型比较少，自然公摊面积就会比较小了，一般公摊面积都是有规定的，普通商品房的公摊面积会比较大。

1、首先这个是对一梯两户来说，比如陵水清水湾房子属于多层住宅，它公摊面积大概控制到百分之五到十之间，如果属于一梯三户这种来讲会比一梯两户公摊比例要小一些。面积计算：公摊系数＝套内建筑面积公摊面积／公摊面积，如果是高层住宅公摊面积按照公摊系数进行计算

2、陵水清水湾房子属于电梯板式小高层，它公摊系数大概是有百分之十五到二十之间，如果陵水清水湾房子是电梯板式高层，公摊系数会控制到百分之十八到二十五之间。

3、如果说陵水清水湾房子属于电梯塔式小高层，公摊系数大概是在百分之十八到二十二之间，陵水清水湾房子是电梯塔式高层，它公摊系数就会高些，大概在百分之二十到三十之间。

公摊面积多少合适

1、陵水清水湾房子是在七层以下它公摊率大概在百分之七到十二之间，如果是多楼层建筑楼层是在六层左右磗混合建筑，然而其它公摊部分面积还包含外墙水平投影二分之一楼梯，楼梯间和为每位住户所提供服务业务用房比如有热水交换站，水泵房和配电室等。这些会占住房建筑面积百分之十二到十八之间。

2、陵水清水湾房子在七层至十一层住宅它公摊率大概是在百分之十到十五，如果是小高层公摊率取决于各个楼盘本身情况来确定。不同小区高层楼房公摊都是有一些差异。此外。就是别墅类型住房它公摊率大概是在百分之一至八之间，因为别墅包含包括地下楼层，最多三层楼房独栋住宅形式，而且还有室内车库。一般来讲，师独立别墅一把没有公摊面积。

为什么一梯一户反而公摊小？一梯一户的陵水清水湾房子现在是很受欢迎，它的公摊面积比较小是有原因，一梯一户的住房面积大，自然公摊面积就会比较小了。公摊面积多少合适？公摊面积是按照陵水清水湾房子户型以及楼层来区分的，一般低楼层的公摊面积会比较大，高楼层的陵水清水湾房子公摊面积就比较小，大家在陵水清水湾买房前需要了解清楚这方面的内容。

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