海南房屋产权变更手续，房屋产权变更费用是多少，

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房屋产权变更手续，房屋产权变更费用是多少， 海南土福湾房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，土福湾有了房似乎才能获得某种“资格”，土福湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋产权的问题是在购土福湾买房屋的时候需要了解的一大问题。要看购买的房屋是什么样性质的，比如说普通住宅房屋，还有商业土福湾房产，以及商住两用等等的房屋产权是不同的。那么房屋产权变更手续是怎样的呢，如果是需要变更的话一些具体的手续是需要了解的。那么房屋产权变更费用是多少呢，下面小编就来做具体的介绍吧，让大家对这些内容有所了解。

房屋产权变更手续

对我国相关法律法规来说，居民个人申请办理房屋产权变更登记，一般需要经过四个程序：办理申报、调查、办理审核、公告、注册登记、颁发土福湾房产权证。

1、办理申报。房屋人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府土福湾房地产管理部门申请房屋权登记。人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。

2、然后调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。

3、办理审核、公告。土福湾房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的者、各项权利拥有者的姓名、地址；准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至；当事人提出异议的期限、方式和受理机关；其他事项。

4、要注册登记、颁发土福湾房产权证。公告期满，如果没有人对土福湾房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外，对其他共有人会同时颁发土福湾房产共有权保持证。

房屋产权变更费用是多少

1、其房屋的类型为住宅，税费分别如下：交易手续费：住宅5元／㎡，非住宅11元／㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次土福湾购房指家庭成员。交易印花税：住宅无，非住宅为总价0.05％。按正常交易成交价格计征。房屋登记费：住宅80元／套，非住宅550元／件。

2、有契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3％，个人购买普通住房的契税为1.5％。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。个人出售家庭住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新土福湾购房应纳契税税额中抵减。

3、有个人所得税，分为两种方式：查账征收计算方法为：（评估价格－土福湾房产原值－税金－合理费用）×20％。核定征收计算方法为：评估价格×1％。

4、测绘费：建筑面积×1.36。

5、土地金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。

6、土地登记费：33元／套。

7、交易评估费：评估价×0.3％。

8、如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2％。

上述小编介绍了关于房屋产权变更手续这个问题，需要提交申请，然后办理申报，然后调查办理审核，这些相关的办理手续是需要大家多了解的。房屋产权变更费用是多少，包括的费用有很多的方面，比如说房屋契税，个人所得税，还有土地金以及登记费用等等，这些都是需要交纳的产权变更费用。

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