房子契税怎么算

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房子契税怎么算 陵水土福湾楼盘，土福湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从土福湾房产小白变成土福湾房产专家。

1、陵水土福湾买房土福湾房子契税计算方法：陵水土福湾买海南房产契税应纳税额=计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收税。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持陵水土福湾房地产业，政府对一般商品房减半收税。

2、对商业用房，海南房产和单价超过9324元/平米的土福湾房子收3%。个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房土福湾房子契税暂免征收土地税。

3、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免土福湾房子政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生陵水土福湾房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

1、海南房产契税我们要按照税分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋海南房产。海南房产契税土地税：(卖出价-原购入价-原海南购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。

2、个人所得税：【(卖出价-原购入价-原海南购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

3、因为独栋海南房产的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。联排、叠加、双拼海南房产。土地税，(卖出价-原购入价-原海南购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。

4、个人所得税，【(卖出价-原购入价-原海南购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

5、满3年不满5年的，海南房产契税中的土地税减半;满5年的不征收土地税;住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

注：契税具体交纳多少还得根据当地政策情况来定，建议询问当地海南房产交易中心!

海南土福湾楼盘卖点：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，陵水土福湾房产信息网。

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