白签了！买房签合同忘了这些，房子是别人的，

购房威信：1808⒐828470

白签了！买房签合同忘了这些，房子是别人的， 海南清水湾新房，清水湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

大家都知道，想要一套清水湾房子真正地为你所拥有的话，那么就一定要签订陵水清水湾购房合同。换言之，也就是说，正式拥有清水湾房子是从签订陵水清水湾购房合同的一刻开始的，因此对陵水清水湾购房者来说，陵水清水湾购房合同一定是非常重要的，不过，在海南买房签合同的时候，有些陵水清水湾购房者却往往会忘了下面这些细节，这样一来，合同基本白签了，清水湾房子还可能是别人的。

一、明确房屋产权人

在整个海南买房的过程中，最麻烦以及维权最难的问题，就是关于房屋产权的问题，因此在签订陵水清水湾购房合同时需要注意的细节是要明确找陵水清水湾购房合同中，你要购买的清水湾房产的真正产权人究竟是谁，这一个对象的确认是陵水清水湾购房合同能够成立的一个重要保障。

小编有位朋友在海南买房时，没有问清楚就和一位二房东签订了陵水清水湾购房合同，结果合同是无效的。如果房屋真正的产权人并不是和你签署合同的这个人，在法律上这份合同的签署是无效的。

二、要检查清水湾房产商有没有齐全的相关证件

比如，对于广大陵水清水湾购房者而言，最重要的五证。开发商有没有五证，这点很重要的，且这也是你所买的清水湾房产的一个最有力的保障，这些证件包括使用权证、建设用地规划许可证、商品房销售以及预售许可证和建设工程许可证。

在这里小编还要给大家明确一点的就是，五证是缺一不可的。也就是说，这五个证缺了一个都代表这个商品房的资质不算正规，购买之后也会有诸多隐患存在。

三、在确认了清水湾房产商证件齐全之后，也需要注意清水湾房产本身的状态

比如，你买的是海南二手房，那么就要确定一下该海南二手房现在处于怎样的状态？有没有租客？此外，有些清水湾房产可能已经被法院查收、抵押但是依然会有人将它挂出售卖，又或者房主没有允许的买卖都是不受保护的。这样的买卖合同最后很有可能会让陵水清水湾购房者钱房两空。

因此，在这里小编建议，查一套清水湾房产的本身状态，最好别问卖方，一定要去房管所等其他部门查询一下房屋状态。

四、对于陵水清水湾购房合同中的一些细则也要看清楚

清水湾房子并非是一次性买卖，它是长期并且是固定资产的，因此，在签订陵水清水湾购房合同时一定要注意细节。包括后续的物业公司的选择和后续的管理都是需要大家注意的地方，很多合同细节之处都是很容易产生岐意和纠纷的地方，所以大家一定要在签署陵水清水湾购房合同的时候仔细检查。

以上就是本文的全部内容了。海南买房签合同是整个海南买房流程之中最重要的一步，因此，广大陵水清水湾购房者在签订陵水清水湾购房合同之前，一定要做好相关的准备工作，最重要的是，千万不要一开心就什么都不看直接签名，这样的行为可是很危险的，到时候万一再有什么问题清水湾房产商可是不会再认的了。

清水湾楼盘推荐

1、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，生活配套有社区小集市 (500米)中国银行ATM (512米)。

2、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），楼盘亮点，清凤椰林湾位于海南陵水新城核心地段陵文路，对面为养老服务中心，斜对面为陵水人民医院。清凤椰林湾占地面积129亩，总建筑面积74291.1㎡，容积率1.0，绿化率55%，总户数1146户。。

3、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，项目地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

4、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，产权年限70 年。

5、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边娱乐有巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (639米)。

6、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于融创钻石海岸，开发商是陵水大溪地农旅业开发有限公司。

7、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，绿化率45%。

8、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，产权年限40年。

9、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于清水湾智汇城，开发商是海南科惠信息产业园有限公司。

10、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，物业费暂无资料元/平米/月。

清水湾升值潜力：清水湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，清水湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

买房TEL：18O8982⒏470

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