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小区的配电房面积，公摊面积包含的内容， 海南房产，香水湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进香水湾购房误区里。
每个小区都有单独的配电房，重要的还是根据小区的具体设备情况而定的，需要根据实际的设计方案进行一些设备房的应用。那么小区的配电房面积是什么，应该如何计算面积呢。在香水湾购房的时候大家都会遇到计算公摊面积这个问题吧，公摊面积包含的内容是什么呢，来看看这些具体的小常识，让大家对这些内容有所了解。
小区的配电房面积
这个是属于各地的电力部门的规定，有按照户数来算，有按照总体建筑面积来算，各地都不一样，有的甚至于在土地出让合同中都有规定，或是在规划条件中政府硬性规定的，所以具体多少，要咨询当地的电力部门并根据实际情况实际的规划确定。从几十平米到几百几千平米的都有。
公摊面积包含的内容
公摊面积一般指满足这栋楼正常使用的所有公共空间。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定公摊面积包括：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所。
2、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室等各类设备室。
3、电梯工休息室、值班警卫室、物业、服务、管理用房。
4、符合条件的共用墙体。
得房率越高越好吗
很多人喜欢买多层的房屋，因为得房率高，自己家使用面积就增加了。但并不是得房率越高就越好。得房率过高会导致业主的公用面积减少，影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。
比如，高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯。
再比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便。
还有一些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。
一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会无形中减缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散，因此楼盘的得房率也需要一个度。
上述的内容介绍了关于小区的配电房面积这个问题，这个是属于各地的电力部门的规定，是需要根据整个小区的户数来计算的，也可以根据总体面积进行计算，根据不同小区的规定选择适合的计算方法。公摊面积包含的内容是什么呢，不同的房屋公摊的面积是不同的，大家可以参考这些相关的内容，让大家对这些小常识有所了解。
香水湾优质楼盘推荐
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2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，产权年限70 年。
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4、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，物业公司是雅居乐物业。
5、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业公司是Aloha阿罗哈物业管理公司。
6、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边餐饮有陵水乐龄中州国际大饭店 (20米)肯德基(陵水餐厅） (400米)海韵美食一条街 (300米)。
7、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，物业公司是海南亿盛物业。
8、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，生活配套有 海洋主题公园。
9、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。
10、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
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