【海南陵水新房解析】购买法拍房有什么要注意的?

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购买法拍房有什么要注意的? 海南陵水房地产，陵水买房前你对房子了解多少？陵水买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为陵水买房到底值不值呢？

法拍房是由法院来拍卖的房屋，是原房主的过失导致房屋被法院收回拍卖，陵水购房者在购买法拍房的时候一定要注意，因为法拍房上面是有原房主户口的。法院通过拍卖的方式将房屋合法地过户给了陵水购房者，陵水购房者虽然拿到了房屋的产权，但是如果原房主不愿意迁出户口的话，法院是没有权利强制原房主迁出户口的，陵水购房者就会存在户口没办法落户的可能。

陵水购房者在购买法拍房的时候，一定要注意原房主的身份，如果原房主是因为债务问题导致房屋被法院收回的话，那么陵水购房者购买下他的房屋之后，就有可能会遇到其他人来讨债，如果遇到不讲理的人，对于陵水购房者来说麻烦就很大。而法院一般不会告诉陵水购房者原房主的身份背景，以及房屋被强制拍卖的具体原因。

购买法拍房和一般的商品房是不同的，陵水购房者不能随时随地去看房，因此陵水购房者需要注意，购买法拍房之后如果发现房屋破坏比较严重的话，可能会需要大量的房屋维修费用。不仅如此，陵水购房者还要考虑到，如果原房主没有缴纳物业管理费、水电气期等费用的话，陵水购房者在拍得法拍房之后还需要补觉这部分费用。

虽然法拍房比较便宜，但是陵水购房者购买法拍房可能需要支付全部房款，这对于想要贷款陵水县买房的陵水购房者来说有很大的困难，比如说一套100万的陵水县房子被当做法拍房拍卖，可能拍卖价只有八十万，但是原本100万的房屋是可以申请贷款购买的，陵水购房者只需要支付三成的首付也就是30万，但是如果是法拍房的话，那么陵水购房者需要支付八十万的全款，这无疑也是增加了陵水购房压力。

购买法拍房的时候，陵水购房者除了需要支付举牌价之外，还需要支付各种税费，包括了契税和增值税等，这对于陵水购房者来说可能也是一笔不少的费用，而且相比购买普通商品房来说，法拍房所需要缴纳的税费更高。

在购买法拍房之前陵水购房者实地看房的机会比较少，可能根本没有看房的机会，如果陵水购房者没有实地看房的话，对于房屋的问题可能不能及时发现，法院只负责将陵水县房子卖出去，陵水县房子卖出去之后一概不管，即使陵水县买房后出现什么问题，法院也是不会负责的。

陵水楼盘排行

1、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，绿化率55%。

2、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业费6.60 元/平米/月。

3、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，绿化率35%。

4、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，绿化率45%。

5、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，楼盘卖点，绿城蓝湾小镇拥有约两公里的绝美海岸线。规划有一个绿城集团历时4年时间精心打造的，林克斯风格的国际标准18洞高尔夫球场、高尔夫会所、一座豪华五星级威斯汀酒店、商业中心、各类滨海度假服务设施及高档生活社区组成的生态、人文、魅力的滨海度假社区。。

6、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边商场有海棠湾国际购物中心(17公里)洪都百货(1公里)联华优购超市(3公里)购得乐超市(1.5公里)。

7、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边商场有富园汇超市清水湾店 (586米)联华优购南国市场 (800米)凯丰电器 (599米)富安娜家纺 (609米)清水湾南果市场 (819米)乐购超市 (473米)。

8、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边商场有百家汇超市 (500米)海棠湾国际免税城 (12公里)富陵百货商场 (750米)。

9、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，绿化率45%。

10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，

陵水冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在陵水，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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