海南土福湾新房——土福湾买房最忌“冲动”！这4种土福湾房子公摊面积偏大，

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土福湾买房最忌“冲动”！这4种土福湾房子公摊面积偏大， 陵水土福湾买房，土福湾独居特色的民族风情。也正是由于海南土福湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

购置土福湾房产的过程中，不管是哪位土福湾购房者，都是希望自己能够把钱花在刀刃上，最好一分钱也不要浪费，然而，现实是很骨感的，不少土福湾购房者在陵水土福湾买房时往往都需要在公摊面积上浪费钱，于是，就有人问了，在陵水土福湾买房的时候要怎样做才能让钱不多浪费在公摊面积上呢？关于这个问题，有相熟数十年的土福湾房产中介朋友是这样说的：陵水土福湾买房最忌“冲动”，这4种土福湾房子公摊面积偏大。

一、梯户比较高的土福湾房子

如今，建筑建得越高，电梯就越多，但问题是，然而，多电梯便意味着公摊面积越高，而这些公摊面积都是需要业主你支付的。在这里小编想提醒一下各位土福湾购房者，在挑房时要特别注意别梯户比较高的土福湾房子，梯户比越高，住户们要承担的公摊面积往往更高。

在实际生活中，广大土福湾购房者在看房时往往会碰到二梯四户与二梯三户这样的户型，建议最好别碰二梯三户，显然二梯三户需要承担更多的公摊面积。所以，大家以后千万不要再以为电梯越多越好了，小心多掏冤枉钱。

二、设备层

它的由来很简单，为了保证高层住宅的正常用水用电，开发商往往在一些中间楼层，也就是所谓的设备层，增加相应的设备。当然了，开发商肯定是不会让整个楼层都是设备层，这得多浪费面积，有时会有住户，一般来说，对于那些买设备层的住户来说，公摊面积可就大了。

为什么呢？理由也是很简单的，那就是，除了电梯、楼梯等公摊面积以外，还要再加上设备间的公摊面积，这显然对设备层的住户非常不公平。

三、商住公寓

在实际生活中，可能会有很多人认为，商业公寓所处的地段不是寸土寸金吗？公摊面积怎么可能很高？事实上，你需要知道的是，商业公寓往往比普通住宅好，因为商业公寓有完整的配套设施，其中必然会空出很多面积来安防设备，而这些公摊面积可都是住户们承担的。

这样一来，你说，商业公寓的公摊面积怎么可以会不大呢？如果你买了，那么要花的冤枉钱就不少了。

四、管理层

有一些物业管理部门会在某一楼层设立物业管理室，帮助业主办理业务。如果你和物业管理楼在同一楼层，你还期望物业管理部门会共同分摊公摊面积吗？别傻了，不会的，就算此时物业为你减少了公摊面积，你也会比正常的情况下多分摊一些公摊面积，不免要多花冤枉钱。

因此，在买管理层土福湾房子时，大家一定要从长计议，看看是否真的很划算。

以上就是本文的全部内容了。看完之后，各位土福湾购房者还是赶快看查一下，看看自家有没有多花冤枉钱呢？此外，虽然现在不少地方都有“取消公摊面积”的迹象，但短期内其难度不亚于推出土福湾房产税，所以，当下大家陵水土福湾买房时还是要多多注意公摊面积，可别因为公摊面积太大而多花冤枉钱。

陵水土福湾买房优势：海南二手房，土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。

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