陵水清水湾购房|公积金个人贷款可以贷多少钱

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公积金个人贷款可以贷多少钱 海南清水湾二手房，清水湾买房无小事，因为清水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以清水湾买房时要注意的事项有很多~

公积金个人贷款额度可以用公式计算的：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数＋公积金账户余额）×2。看不懂计算公式也没关系，举个例子：倘若借款人为女，今年30岁，目前公积金正在缴存，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。

此时，就可以将这些数据套入到公积金计算方式里面去，就可以得出最多可以贷款的数字：（700＊30＊12＋10000）×2＝52.4万。

有些陵水清水湾购房者在申请公积金贷款的时候，其住房公积金账户是已经断交了，此时，个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。

如果在申请公积金贷款的时候，住房公积金账户的状态是正在存缴，那么个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。

根据国家规定：“公积金贷款申请需满足这些条件：具有XX市常住户口或有效居住证明；只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，部分城市不少于12个月；在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。”

另外根据国家规定：“申请公积金贷款的贷款人要具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；没有未还清的住房公积金贷款，另外，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款；未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大多不超过65周岁）。”

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