物业管理费包括哪些，前期物业费

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物业费是物业管理公司根据物业管理协议为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理协议应当付出的费用。物业费包括：物业管理地段的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理公司固定资产折旧、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经小区业主同意的其它费用等。

前期物业费是物业管理企业在前期管理中要根据业主和使用人的希望与要求，设计日后的管理模式，制定相应的规章制度，其中还须与开发商一起草拟有关文件制度。下面具体介绍前期物业费的收费等级及几大小区收费标准对比。

南京市普通住宅前期物业费管理公共服务等级收费标准（单位：元/平方米.月）

等级一级　二级　三级四级　五级

无电梯　0.20-0.30　0.35-0.45　0.50-0.60　0.70-0.80　0.90-1.00

有电梯　0.30-0.50　0.60-0.80　0.90-1.10　1.20-1.50　1.60-2.00

现在我们对比一下几家比我们大的小区收费标准：

1、宁南的仁恒翠竹元小高层物管费是￥1.00/M2（含电梯使用电费和日常维护费）.

2、金信花园一期物业收费小高层0.63元平米（含电梯使用电费和日常维护费）、多层0.41元平米.

3、龙凰花园（金信花园北面）的物业费多层0.35元平米，比金信还低.

二、南京市住宅区物业管理停车服务收费标准（单位：元/辆.月）

露天车位　室内车库业主共用车位室内车库业主专用车位临时停车车位

汽车80-150150-30050-80　5元/次

摩托车　8-12

助力车（电动自行车）15-20

自行车3-5

备注：汽车临时停车计次时间为1小时以上12小时以内，摩托车、助力车（电动自车）、自行车为有专人管理的封闭式共用车库（棚）

注：机械式立体车库不超过400元/辆.月（业主专用车位不超过130元/辆.月）

三、南京市物业管理装修管理服务费标准

装修管理服务费（含装修垃圾清运费）3.5元/平方米（建筑面积）

以上就是物业费的相关内容，希望能够帮助到您。物业费牵扯到的费用比较多，我们只有了解清楚，才能做到明明白白消费。更多物业费相关知识，尽在房天下知识！

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