海南楼盘|个人急售清水湾二手房如何出售？

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个人急售清水湾二手房如何出售？ 海南陵水清水湾房产，清水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些清水湾买房细节都需要注意！

1、了解市场行情，向有相关陵水清水湾房产交易经验的亲朋好友了解如何定价、报价。

2、买方看房：要想将清水湾房子卖个好价，客户看房第一印象很重要。建议卖房前先将清水湾房子修饰或打扫一番给人一个舒适家的感觉，如有必要也可重新粉涮一下，对于卖出的价格影响很大。客观看待出售的清水湾房子。找出清水湾房子的十个缺点，十个优点，在卖房的过程中尽量扬长补短；每看一个不同客户都会有不同的态度，多了解客户的态度印象表情变化，分析别人的评价客观看待问题等。

商议清水湾房价、付定金出售清水湾房子时，若有买方意愿出价，一定会杀价。因为清水湾房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于“消费者的认定”与“市场的成交行情”，所以“些许”预留杀价空间。若买方买下清水湾房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。卖方收下订金后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还。

签订房屋买卖合同房屋买卖合同是海南购房之中最为关健的一部分，合同之中其包含着很多内容，如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做陵水清水湾二手房按揭。

房屋付款方式房屋付款方式为一次性付款与按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上；按揭贷款中得先交首期到指定监管账户，然后申请贷款方式，最后签贷款合同。

申请过户、办过户手续过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、陵水清水湾房产证就可以办理过户。注意的是双方当事人一定都要到场签字，如一方不去，要去公证处作委托。一次性付款在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是签好合同当天就可以去过户（带齐资料）。

1、房屋进行买卖交易的时候，首先需要签订的是海南购房合同，海南购房合同关系到日后进行房屋过户以及房款支付的问题。合同内要对房款的支付方法明确规定而且需要说明房款不能拖欠或是违约付款问题。合同内其他要求涉及到过户问题的，需要与对方口头叙述协商并最终落实到合同的内容中去，例如过户中的一些费用的缴纳以及过户后其他房款的支付。

2、签订合同的对象与过户的对象应该是一个人，而不是他人代签或是夫妻中的另一方签订，如果夫妻需要过户出来两个陵水清水湾房产证就可以谁签都可以了，如果不是过户两个陵水清水湾房产证，陵水清水湾房产证上写谁的名字就由谁签海南购房合同。这样可以避免过户后房款没有办法全部收回产生纠纷。

海南楼盘卖点：清水湾由于海沙极细腻，走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”，被誉为“会唱歌的沙滩”。一位外籍专家称，世界上只有三个地方拥有这样的沙滩：美国的夏威夷，澳洲的黄金海岸，还有就是中国的海南清水湾。，清水湾购房。

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