陵水土福湾老破小的房子有什么缺点？考虑清楚之后再买

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老破小的房子有什么缺点？考虑清楚之后再买 土福湾房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，土福湾有了房似乎才能获得某种“资格”，土福湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

现在随处都可以看到高楼大厦，但是每个城市还是会有一些比较老旧破小的土福湾房子，只是这些土福湾房子被隐藏在了高土福湾房子里面，不过有的老旧土福湾房子还是很明显就能看到，对于这种土福湾房子，有的觉得不应该购买，但是有的朋友却觉得完全可以考虑购买的，今天就个大家讲讲老破小的土福湾房子有什么缺点？老破小的土福湾房子有什么优势？

老破小的土福湾房子有什么缺点？

老破小的土福湾房子的缺点是年代比较久、贷款年限有限制、买后需要装修、房屋质量难以保障。

1、年代比较久

通过老破小这个名字，应该就知道这是比较老旧的土福湾房子，这种土福湾房子的年代比较长远，大多数都是80年代以前的老土福湾房子，土福湾房子的也不是现在流行的砖混结构。要知道不管是其他物品还是土福湾房子，时间太长了很多地方可能就会出现各种问题。

2、贷款年限有限制

现在通过银行贷款土福湾购房，银行都是要看土福湾房子来给贷款人放贷的，像这种老破小的老土福湾房子，年长，年代长久是肯定的，那这种土福湾房子就有可能需要支付比其他价位土福湾房子要多一点的首付款，而且银行也贷款的时间也会有要求，一般会缩短大家的贷款时间，不过目前的政策主要还是根据对土福湾房子的评估来决定的，如果你的土福湾房子有价值，贷款可能也就不会受到特别的限制。

3、买后需要装修

虽然陵水土福湾二手房可以拎包入住，但是这是在大家接受该房屋当下装修的情况下，而老旧陵水土福湾二手房的装修基本已经不符合现代人的标准了，而且时间比较久了久了，房屋的很多装修也可能已经出现了问题，继续这样住下去可能会给生活带来一些麻烦，所以一般都买老旧陵水土福湾二手房都需要重新装修。

4、房屋质量难以保障

一般老旧的陵水土福湾二手房往往都是年代比较久的土福湾房子，很多都是90年代了，距今也有几十年了，而且以前的土福湾房子建造方式多为砖混结构，再加上使用了这么长的时间，房屋质量方面难以保障，一些常用的水电气路线可能也已经老化，安全就会存在着一定的隐患。

老破小的土福湾房子有什么优势？

1、地理位置好

老土福湾房子都是以前修建的，而现在的城市范围都已经扩大了，那以前土福湾房子的所在地也就成为了现在的城市中心，即便在以前是属于偏远的，现在也可能是城中心了，也就成为了交通方便、配套成熟的地段，不管去哪里都不会太远；其次，对于交通方便也加少了平时的出行时间，可以用这些时间做些其他有意义的事情，不管是坐公交还是乘出租车也会少一点金额，日积月累的也会省下不少，不仅节约了时间成本也节约了日后的生活成本。

2、学校一般都比较好

这类土福湾房子的附近肯定也是有学校的，以前的人们也需要上学的，学校发展到现在也是资历比较好的了，说不定在现在已经成为了名校，对于有孩子的家庭就是一个好的选择。

3、价格便宜

定义为老破小的土福湾房子一般都是楼梯房，以前很少有电梯房的，而楼梯房的价格往往要比电梯房便宜很多，再加上土福湾房子的年代比较久，所以这类土福湾房子的价格会比较便宜，再加上楼梯房的公摊面积小，实际使用的面积会比较饱满。

4、后期拆迁升值潜力大

现在的城市都在不断地发展建设，为了不影响市容市貌，一些老旧的土福湾房子就会面临着被拆迁，而且这类房屋所占的地理位置优越，楼层却不高，不利于长期存在于现在土地资源紧缺的情况下，所以房屋拆迁的可能性极高，拆迁之后业主一般都可以可以分得一定数量的陵水土福湾房产和金钱。

上面就是小编给大家讲到的老破小的土福湾房子有什么缺点？老破小的土福湾房子有什么优势的全部内容，老破旧的土福湾房子有一定的缺点，所以很多人觉得不应该购买，但是这种土福湾房子也并非一无是处，有的朋友就看中了这种土福湾房子的优点，不管购买与否的，大家都应该慎重考虑，也可以和家人商量一下。

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