【香水湾房价秘籍】买房可以公积金代款吗，哪些人不适合用公积金

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买房可以公积金代款吗，哪些人不适合用公积金 海南二手房，越来越多外地人选择在香水湾买房，将第二故乡定在海南香水湾。

海南买房的时候是需要用贷款或者是全款也可以选择公积金贷款，不同的方式的优点是不一样的，所以还是需要根据个人的实际情况而定的。那么海南买房可以公积金代款吗，那些人不适合用公积金呢，这些小常识对于大家了解公积金等问题会有很好的参考价值，下面小编就来做具体的介绍，让大家有所了解关于公积金方面的问题。

海南买房可以公积金代款吗

全款海南买房后是可以使用公积金贷款的，住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核，如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。受托银行将贷款直接划入陵水香水湾房地产发展商在受托银行开立的指定账户。

1、住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核，审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。

2、住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估（经济适用房不需要评估）。

3、住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》，及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、申请人需要持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，申请人可以选择一个适合自己的担保方式。

5、以上手续都办理好以后，公积金贷款申请人需要与公积金管理中心签订合同，并且需要去银行办理保险。受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

6、受托银行将贷款直接划入陵水香水湾房地产发展商在受托银行开立的指定账户。

哪些人不适合用公积金

1、公积金贷款，各地对公积金账户的缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。

2、有香水湾购房者讲述他的亲身经历，曾看中一套海南房子后在进入签订正式合同、办理银行按揭的时候，被告知“本楼盘不支持住房公积金贷款，可以在工行、建行中选择做按揭贷款”。

3、即使全额使用公积金贷款，不走商业贷款，如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款。

上述的内容介绍了关于海南买房可以公积金代款吗这个问题，海南买房的话公积金贷款还是很不错的，是可以使用的，主要还是需要根据具体的情况提交资料和审核，通过以后才有公积金发放。哪些人不适合用公积金，比如说公积金贷款啊，还有有香水湾购房精力的，以及全额使用公积金等情况，这些都是很常见的内容，大家可以多了解。

陵水香水湾买房优势：陵水香水湾房价，登临香水湾，如到蓬莱。香水湾边有口“仙人井”非常奇特，距海边仅几步之遥,石缝间冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。当地农民中流传一句谚语：饮了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安过三年”。

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